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2025년부터 65세 이상 인구가 20%를 넘는 초고령 사회에 진입하는

우리나라는 베이비붐 세대가 은퇴한 이후 4050세대가 노후를

준비해야 할 시기에 접어듭니다. 베이비붐 세대는 한국의 고도

성장기를 이끌며 부를 쌓을 수 있는 기회가 있었지만, 4050세대는

저금리 가운데 저축만으로 돈을 모으기 어려웠고, 좋은 일자리를

두고 치열하게 경쟁해야 했습니다. 4050세대의 노후 설계법,

그리고 매달 현금 흐름을 만드는 노하우를 살펴봤습니다.

4050세대
4050세대

 

1. 노후 적정 월생활비


초고령 사회를 앞둔 4050세대가 노후 준비를 위해 반드시 고려해야

할 두 가지가 있습니다.

첫째, 돈의 가치가 어떻게 변할지 모른다는 것.

둘째, 수명이 늘어나며 생각보다 돈이 더 필요할 수 있다는 것.

결국 장수의 저주를 피하기 위해선 생애 주기에 맞춰 마르지 않는

현금 파이프라인을 마련해야 한다는 겁니다.

2023 가계금융복지조사에 따르면 부부 기준 노후 최소 생활비는

231만원, 적정 생활비는 324만원으로 나타났으며,

KB금융그룹 조사에서는 366만원, 국민연금연구원 조사에서는

277만원이 부부 적정 생활비였습니다.

 

하지만 이런 평균치는 참고용일 뿐, 생활비는 개인차가 크기 때문에

직접 계산해 봐야 합니다.

NH투자증권에 따르면 고령자가 가장 부담을 느끼는 항목은 식비

주거비보건의료비 순입니다.

60대엔 교통비나 여행 등 여가활동비 비중이 높지만 이후 급격히

낮아지며 대신 의료비 비중이 높아지게 됩니다.

 

의료비는 발생 시기와 규모를 예상할 수 없는 우발부채 성격을

가지기때문에 대응하려면 보험과 같은 우발자산을 만들어 두는 수밖에

없습니다.

2. 노후 3층 연금구조 전략

2.1 평생 국민연금 월 200만원 이상

국민연금은 가족 단위가 아니라, 가입자 개인별로 장애, 노령, 사망 등

생애 전 과정에서 노출될 수 있는 위험에 대비하는 사회보험이다.

연금수령시기를 최대한 늦추고, 부부가 같이 연금에 가입하여

매월받는 수령액을 200만원 이상으로 최대한 늘려야 합니다.

2,2 개인연금과 퇴직연금

 

퇴직후 국민연금 수령시까지의 소득 공백기의 생활비 부족분을 메꾸는

가장 좋은 방법은 일찌감치 연금저축과 IRP(개인형 퇴직연금)

세액공제 한도만큼 저축하는 것입니다.

연간 900만원씩 10년 모으면서 3% 수익만 내도 1억원이 됩니다.

은퇴 시점에 1억원만 있어도 배당률이 높은 월배당 상품을 통해 월

100만원 가까운 현금 흐름을 만들 수 있습니다.

 

2.3 주택연금

여러 가지 사정으로 국민연금과 개인연금, 퇴직연금 수령액이 생활비에

못 미칠 경우 주택연금을 고려할 수 있습니다.

 

주택연금은 부부 중 한 명이라도 만 55세 이상이면 신청할 수 있고,

공시가격 12억원 이하 주택을 소유한 경우 이용할 수 있습니다.

주택연금은 어디까지나 집을 담보로 한 대출입니다.

, 대출 원금과 이자는 따로 내는 게 아니라 신청자 부부가 모두

사망한 뒤 주택을 처분해 정산합니다. 큰 집에 살고 있다면 먼저

집을 팔아 현금을 확보하고, 다운사이징한 집을 담보로 주택연금을

받기를 추천하며 최대한 늦춰 받으면 수령액이 더 커집니다.

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안녕하세요?

오늘 524이더리움 현물 ETF승인 소식이 전해졌습니다.

이번에 SEC가 이더리움 현물 ETF 8개를 승인한 것은 암호화폐

시장에 큰 변화를 가져올 것으로 보입니다.

이에 대해 자세히 알아보겠습니다.

이더리움
이더리움

 

1. 이더리움 현물 ETF 승인 소식

2024524, 미국 증권거래위원회(SEC)8개의

이더리움 현물 ETF를 승인했습니다

비트코인 ETF 승인 이후 약 4개월 만에 이루어진 두 번째

암호화폐 ETF 승인입니다

승인된 ETF는 블랙록, 피델리티, 그레이스케일, 비트와이즈,

반에크, 아크, 인베스코 갤럭시, 프랭클린 템플턴 등 8

회사의 스팟 이더리움 ETF입니다

실제 이더리움 ETF 거래는 2~3개월 후에 시작될 것으로

예상됩니다.

2. 이더리움 현물 ETF 승인 의미와 영향

 

이더리움 ETF는 이더리움 가격을 추종하는 상장지수펀드입니다.

투자자들은 직접 이더리움을 보유하지 않고도 이더리움에

투자할 수 있게 되었습니다.

ETF 승인으로 인해 다음과 같은 긍정적인 영향이 예상됩니다

기관투자자들의 유입 증가로 이더리움의 안정성과 신뢰성 제고

이더리움 시장의 유동성 증가로 가격 변동성 감소

암호화폐 시장 전체에 대한 긍정적인 인식 확산

 

3. 이더리움이란?

이더리움은 블록체인 기술을 기반으로 한 분산형 플랫폼입니다.

이더리움의 암호화폐 단위는 ETH입니다.

 

이더리움 홈페이지 바로가기

4. 이더리움 시세

‣ 2024년 5월 24일 현재 기준 이더리움의 시세는 약 5,242,000원입니다.

3월 초 570만 원을 터치했던 것에 비해 하락했다가 최근

다시 상승하는 모습입니다.

이더리움은 암호화폐 시장에서 비트코인 다음으로 시가총액이

큰 코인입니다.

 

 

5.이더리움 기술 발전 동향

이더리움은 최근 몇 년간 기술 발전을 거듭하며 블록체인

생태계에서 중요한 역할을 해왔습니다. 특히 이더리움 2.0

업그레이드를 통해 확장성, 보안성, 에너지 효율성이 크게

향상되었습니다. 이는 이더리움의 장기적인 경쟁력 강화에

기여할 것으로 보입니다.

종합적으로 이더리움 ETF 승인은 암호화폐 시장에 긍정적인

변화를 가져올 것으로 기대됩니다. 이더리움의 가격 변화와

시장 동향을 지속적으로 주시해야 할 것 같습니다.

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안녕하세요?

정부가 저출산 문제를 해결하기 위한 정책으로 20241

29일부터 신청을 받는 신생아 특례대출의 소득요건을 신혼부부

소득기준 연 13천만원에서 연2억원으로 대폭완화하여 지원

대상을 확대하겠다고 44일 발표하였습니다.

포스터
포스터

 

 

목 차

1. 신생아 특례대출 조건

2. 신청방법

 

 

1. 신생아 특례대출 조건

1.1 신생아 특례디딤돌 대출(구입자금)

 

신생아를 출산한 가구에게 저리로 주택구입자금을 대출해 줍니다.

 

 

 

대출대상

대출금리

대출금리는 특례금리 적용기간(기본 5)시 금리와 특례금리 적용

종료시 금리가 있습니다.

대출접수일 기준 2년내 추가 출산한 자녀가 있는 경우 자녀 1명당

적용기간 5년 연장 가능하며, 최장 15년간 특례금리 이용 가능함.

대출한도

대출기간

 

1주택자 대환대출

기존 주택담보대출 용도는 구입자금 용도이어야 함.

기존 주택담보대출 잔액 범위내에서 대출 신청 가능함.

 

1.2 신생아 특례버팀복 대출(전세자금)

 

신생아를 출산한 가구에게 저리로 주택전세자금을 대출해 줍니다.

 

 

대출대상

 

대출금리

특례기간(기본 4) 종료 후 특례금리 적용 종료 후 금리를

적용합니다.

대출접수일 기준 2년내 추가 출산한 자녀가 있는 경우 자녀 1명당

적용기간 4년 연장 가능하며, 최장 12년간 특례금리 이용 가능함.

대출한도

신규계약은 전세금액의 80%이내

갱신계약은 증액금액 내에서 증액 후 총 보증금의 80%이내

 

대출기간

 

 

 

 

2. 신청 방법

 

2.1주택도시기금 기금e든든 홈페이지로 인터넷 신청

 

신생아 특례대출 인터넷신청 바로가기

 

2.2 업무 취급 은행 방문 신청

 

 

 

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서울에서 6억원 미만 아파트 품귀 현상입니다.

디딤돌대출, 신생아특례대출 등 혜택을 보기 위해 찾는 실수요는

많지만 서울 강북 중소형 아파트 평균 매매 가격마저 9억원을

훌쩍 넘기는 등 중저가 아파트 찾기가 점점 힘들어지고 있습니다.

아직 서울 시내에 실수요자가 관심 가질만한 6억원 미만
아파트가 남아 있을까? 한번 알아보겠습니다.

아파트
아파트

 

올해 1분기 서울의 6억원 미만 아파트 거래 비중이 역대 최저를

기록했습니다. 하지만 여전히 서울 시내에는 실수요자들이 관심을

가질 만한 저가 아파트가 남아 있습니다.

 

 

서울 25개 자치구 중 6억원 미만 아파트 거래 비중이 가장 높은

곳은 도봉구(77.9%)입니다. 이어 중랑구(58.1%), 노원구(57.8%),

금천구(53.1%), 강북구(48.4%), 구로구(45.4%), 은평구(31.6%)

순으로 저가 아파트 거래가 활발합니다.

 

1. 도봉구

 

도봉구에서는 쌍문동 '한양2·3·4(1645가구)'에서 5억원대 전용

84아파트를 찾아볼 수 있습니다. 중랑구 신내동

'신내6단지시영(1609가구)'은 지하철 6호선 봉화산역과 경춘선

신내역이 인접해 교통이 편리한 가성비 아파트입니다.

2. 노원구

 

노원구 상계동 '한신2(471가구)'2021년 대비 가격이 크게

낮아져 30평대 아파트를 매수할 수 있는 기회를 제공합니다.

금천구 시흥동 '벽산1단지(2336가구)'5억원대에 거래되고

있지만 대중교통 접근성이 다소 떨어집니다.

3. 중랑구

 

중랑구에서는 신내동 신내6단지시영(1609가구)’이 대표적인

가성비 아파트입니다. 이 단지에서 가장 큰 평형인 전용 59

지난 257000만원(5)에 실거래된 뒤 6~61000만원에

호가가 형성돼 있고, 1층 매물이 괜찮다면 54000만원에

구매 가능합니다. 지하철 6호선 봉화산역이 단지 바로 앞에

있고 도보 15분 거리에 있는 경춘선 신내역도 이용 가능합니다.

단지 앞에 정차하는 버스 정거장이나 2정거장 이동해

태릉입구역(6·7호선 환승)을 이용하면 강남 등 서울

주요 지역으로 이동이 편리합니다.

이처럼 서울 시내에는 여전히 실수요자들이 관심을 가질 만한

6억원 미만 아파트가 남아 있습니다. 다만 학군, 교통 등 생활

인프라를 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있습니다.

 

최대 5억원까지 대출이 가능한 신생아 특례대출 관련 포스팅 참조

바랍니다.

 

 

신생아 특례대출 조건 신청방법

안녕하세요? 정부가 저출산 문제를 해결하기 위한 정책으로 2024년 1월 29일부터 신청을 받는 신생아 특례대출의 소득요건을 신혼부부소득기준 연 1억3천만원에서 연2억원으로 대폭완화하여 지원

seojm35.tistory.com

 

 

 

 

 

 

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